인천지법 2025타경507738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.58㎡ (2.0평)

건물면적

44.73㎡ (13.5평)

토지면적

6.58㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로11번길

건물 · 대지권

건물

44.73㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 624-40 · 일반상업지역 · 6.58㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 소재 ""인하대병원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제11층 제1102호로서, 외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""연립주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, ""업무시설 및 공동주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금146,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-40 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대병원 사거리 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 624-40 11층1102호 · 철근콘크리트구조 44.7322㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-40 11층1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 112.51㎡ 1층 91.28㎡ 2층 349.11㎡ 3층 349.11㎡ 4층 349.11㎡ 5층 349.11㎡ 6층 349.11㎡ 7층 349.11㎡ 8층 349.11㎡ 9층 349.11㎡ 10층 349.11㎡ 11층 303.61㎡ 12층 303.61㎡ 13층 303.61㎡ 14층 303.61㎡ 철근콘크리트구조 44.7322㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 547m · 용현초등학교 · 초등학교
• 573m · 신흥중학교 · 중학교
• 887m · 신선초등학교 · 초등학교
• 919m · 용현여자중학교 · 중학교
• 937m · 신광초등학교 · 초등학교
• 985m · 용현중학교 · 중학교
• 1028m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1102m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1181m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1220m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1339m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 101m · 현대아파트 · 521, 790A
• 136m · 현대아파트 · 521, 790B
• 180m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 227m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2019-02-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다