경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507745-1
인천광역시 서구 가정동 559-1 나동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정동 559-1 나동 2층201호
- 감정가
- 1억 200만
- 최저가
- 4998만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.51㎡ (11.0평) · 토지 25.82㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 453만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.82㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 36.51㎡ (11.0평)
- 토지면적
- 25.82㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 499만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3480만
- 도로명주소
- 서달로207번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.51㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가정동 559-1 · 제2종일반주거지역 · 25.82㎡ (7.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 ""가정중앙시장역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유 사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""가정중앙시장역"" 및 노선버스 정류장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m)) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 ""나동""의 동표시는 ""B동""으로 표기되어 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 송달간주 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.03 폐문부재 |
| 25-04-19 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.01 기타 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 559-1 나동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 3층 다세대주택임.등기 상 주택 명칭이 없고
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 캐OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-30 · 인천광역시 서구 가정동 559-1 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.38㎡ 2층 82.38㎡ 3층 82.38㎡ 지층 82.38㎡ 철근콘크리트조 36.51㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 416m · 가석초등학교 · 초등학교
- 541m · 가정고등학교 · 고등학교
- 890m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
- 908m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 908m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 967m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1001m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1024m · 가현중학교 · 중학교
- 1056m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1117m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1139m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1323m · 신현중학교 · 중학교
버스
- 124m · 그린빌라 · 14, 526, 592
- 176m · 바로크아파트 · 14
- 272m · 서해구문화회관 · 526, 592
- 279m · 가정3동성당 · 526, 592
- 281m · 신화빌라 · 14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-07, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-07 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-12-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-06-29 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-04-05 | 소유권이전 | 홍○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-09-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-05-02 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1669만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-05-13 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 2198만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-05-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 829만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 90-12-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-08-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 04-08-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-03-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-04-05 | 근저당권설정 | 창신1동새마을금고 | 4680만 | 말소 |
| 을4 | 16-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4788만 | 말소기준 |
| 을5 | 16-09-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4998만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4923만
- 소유자 잔여
- 225만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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