경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507759-1
인천광역시 미추홀구 도화동 359-11 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 359-11 4층401호
- 감정가
- 7600만
- 최저가
- 2606만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 31.20㎡ (9.4평) · 토지 13.56㎡ (4.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 276만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2606만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.56㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 31.20㎡ (9.4평)
- 토지면적
- 13.56㎡ (4.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9300만
- 도로명주소
- 주안서로33번길
건물 · 대지권
- 건물
- 31.20㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 359-11 · 제2종일반주거지역 · 13.56㎡ (4.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화IC' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약8m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.02 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.09 이사불명 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.10 이사불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.19 이사불명 |
| 25-02-27 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.04 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 359-11 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 단독, 빌라 주거
인천광역시 미추홀구 도화동 359-11 4층401호 · 철근콘크리트조 31.20㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-13 · 인천광역시 미추홀구 도화동 359-11 4층401호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 83.45㎡ 2층 83.45㎡ 3층 83.45㎡ 4층 77.45㎡ 지1층 29.52㎡ 지1층 52.23㎡ 철근콘크리트조 31.20㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 706m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 800m · 도화초등학교 · 초등학교
- 814m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 844m · 주안초등학교 · 초등학교
- 860m · 석암초등학교 · 초등학교
- 952m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1082m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1251m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1454m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1489m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 282m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
- 313m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
- 320m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
- 324m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 327m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-06-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-06-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-11-15 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-15 | 소유권이전 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-10 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 8억 7852만 | 말소 |
| 갑5 | 03-06-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-04-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1700만 | 말소 |
| 갑7 | 04-05-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-10-22 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-10-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 07-03-07 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 07-03-07 | 소유권이전 | 김○○ | 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 12-11-27 | 가압류 | 소○○ | 2200만 | 말소 |
| 갑10-1 | 13-01-28 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 14-01-07 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-2 | 14-03-06 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-3 | 22-06-02 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 22-06-02 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-06-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 25-02-24 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4030만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-03 | 전세권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을4 | 07-03-07 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사 국민은행 | 2010만 | 말소 |
| 을5-1 | 10-12-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 10-12-16 | 5번근저당권변경 | 910만 | 말소 | |
| 을6 | 14-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3120만 | 말소 |
| 을7 | 14-03-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-26 | 주택임차권 | 김○○ | 9300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2606만
- 매각비용
- 39만
- 배당 가능액
- 2567만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기