경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507769-1
인천광역시 미추홀구 용현동 96-18 에이플캐슬 1동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 96-18 에이플캐슬 1동 4층402호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 9170만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 44.74㎡ (13.5평) · 토지 28.62㎡ (8.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 678만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.62㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 44.74㎡ (13.5평)
- 토지면적
- 28.62㎡ (8.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 917만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한나루로489번길
건물 · 대지권
- 건물
- 44.74㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 96-18 · 제2종일반주거지역 · 28.62㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대 주택, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2012-07-27 임. 외벽 : 벽돌붙임, 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 약 8m 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.05.29 송달간주 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.24 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.25 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 96-18 에이플캐슬 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 용일초등학교 부근에 위치
인천광역시 미추홀구 용현동 96-18 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 44.74㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 96-18 에이플캐슬 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 17.35㎡ 2층 160.58㎡ 3층 160.58㎡ 4층 160.58㎡ 5층 159.5㎡ 철근콘크리트구조 44.74㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 용일초등학교 · 초등학교
- 268m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 328m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 350m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 539m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 610m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 625m · 인하사대부속중고등학교
- 667m · 학익초등학교 · 초등학교
- 775m · 인하대학교 · 대학교
- 787m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 883m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 920m · 용정초등학교 · 초등학교
버스
- 207m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
- 236m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
- 248m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
- 289m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
- 300m · 아리마을쉼터 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-08-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김지웅 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-11-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-04-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-08-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-02-26 | 소유권이전 | 주식회사엠비프로넷 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-02-26 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-02-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑7-1 | 20-12-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-12-23 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 주식회사엠비프로넷 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-12-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-07-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-02-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사인천저축은행 | 1690만 | 말소 |
| 을3 | 12-11-07 | 근저당권설정 | 안○○ | 2800만 | 말소 |
| 을4 | 19-02-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-02-26 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 을6 | 20-12-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-02-17 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9170만
- 매각비용
- 137만
- 배당 가능액
- 9032만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기