인천지법 2025타경507775-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8871만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.56㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1887만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3281만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

58.56㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신흥동3가 35-7 · 일반상업지역

호

20층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 ""신광사거리"" 남동측인근의 ""메트로시티주건축물"" 1동 1층 105호(현황 105호, 105-1호로 분할된 상태임)로서 주위는 상업용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 상업 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남서측으로 간선도로 제물량로가 통과하며 인근에 숭의역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 1층 105,105-1호로서 외벽: 외장석재판넬 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2021.06.04.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점으로 105호(부동산중개사사무실), 105-1호(커피점-휴업중)로 구분 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대한면, 북동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구 , 도로(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서와는 상이하게 건축물대장 및 현황상 105호 및105-1호로 분할되어 있음. 별첨 ""건축물현황도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 메트로시티주건축물 1동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 신광사거리 부근에 위치한

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

박OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-05 · 인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 메트로시티주건축물 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지3층 1060.74㎡ 지2층 1384.81㎡ 지1층 1330.37㎡ 1층 454.56㎡ 2층 1023.13㎡ 3층 1023.13㎡ 4층 778.92㎡ 5층 778.92㎡ 6층 778.92㎡ 7층 778.92㎡ 8층 778.92㎡ 9층 778.92㎡ 10층 778.92㎡ 11층 778.92㎡ 12층 778.92㎡ 13층 778.92㎡ 14층 778.92㎡ 15층 778.92㎡ 16층 778.92㎡ 17층 778.92㎡ 18층 778.92㎡ 19층 778.92㎡ 20층 778.92㎡ 철근콘크리트구조 58.56㎡

주변

학군

• 132m · 송도중학교 · 중학교
• 244m · 인천여자상업고둥학교
• 271m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 603m · 신광초등학교 · 초등학교
• 603m · 인천반도체고등학교
• 719m · 유니온국제신학 · 대학교
• 783m · 인성여자중학교 · 중학교
• 823m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 830m · 인성초등학교 · 초등학교
• 831m · 광성고등학교 · 고등학교
• 888m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 157m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 220m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 277m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 283m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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