인천지법 2025타경507777-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.62㎡ (2.9평)

건물면적

47.15㎡ (14.3평)

토지면적

9.62㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9823만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

47.15㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 62-1 · 일반상업지역 · 9.62㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""주안역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2018.11.5.) 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 도로변에 위치하며 주

인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상10층 업무시설 지2층 49.79㎡ 지1층 147.58㎡ 1층 147.17㎡ 1층 52.75㎡ 2층 160.98㎡ 3층 160.98㎡ 4층 160.98㎡ 5층 160.98㎡ 6층 160.98㎡ 7층 160.98㎡ 8층 160.98㎡ 9층 207.3㎡ 10층 196.59㎡ 옥탑1층 41.55㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.15㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 석암초등학교 · 초등학교
• 778m · 경원초등학교 · 초등학교
• 792m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1064m · 동인천중학교 · 중학교
• 1064m · 성산효대학원대학교
• 1075m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1109m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1135m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1175m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1177m · 석정중학교 · 중학교
• 1181m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 209m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 227m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 236m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 253m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 274m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-23, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-23 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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