인천지법 2025타경507778-1 마인블루빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.62㎡ (2.9평)

건물면적

47.15㎡ (14.3평)

토지면적

9.62㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7194만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

마인블루빌 · 47.15㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 62-1 · 9.62㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 약 700m에 거리에 인천지하철2호선 '시민공원역'이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제4층 401호로서, (사용승인일 : 2018.11.05) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 관련공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 남측으로 로폭 약 15~20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 62-1, 주안동 62-3 공히, 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 대상물건의 ‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2024.05.23. 임차보증금 165,000,000원)""가 기재되어있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상10층 업무시설 지2층 49.79㎡ 지1층 147.58㎡ 1층 147.17㎡ 1층 52.75㎡ 2층 160.98㎡ 3층 160.98㎡ 4층 160.98㎡ 5층 160.98㎡ 6층 160.98㎡ 7층 160.98㎡ 8층 160.98㎡ 9층 207.3㎡ 10층 196.59㎡ 옥탑1층 41.55㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.15㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 석암초등학교 · 초등학교
• 778m · 경원초등학교 · 초등학교
• 792m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1064m · 동인천중학교 · 중학교
• 1064m · 성산효대학원대학교
• 1074m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1109m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1135m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1175m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1177m · 석정중학교 · 중학교
• 1181m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 209m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 227m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 237m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 253m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 274m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-27, 목포수산업협동조합)

→ 가압류(2023-11-27)가 현 소유자 취득일(2019-03-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-27 · 목포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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