인천지법 2025타경507784-1 크라운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.50㎡ (5.3평)

건물면적

68.48㎡ (20.7평)

토지면적

17.50㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로50번길

건물 · 대지권

건물

크라운 · 68.48㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 112-9 · 일반상업지역 · 17.50㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·인천2호선 ""주안역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상8층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2013.08.28.) 외벽 : 미장스톤 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금170,000,000원, -임대차계약일자 2021년02월04일 -확정일자 2021년02월05일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 112-9 크라운 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현관에 전기

인천광역시 미추홀구 주안동 112-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.48 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 주안동 112-9 크라운 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 업무시설 및 공동주택 지층 187.5㎡ 1층 38.04㎡ 2층 317.69㎡ 3층 319.59㎡ 4층 319.59㎡ 5층 319.59㎡ 6층 258.59㎡ 7층 193.65㎡ 8층 193.65㎡ 철근콘크리트구조 68.48 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 석암초등학교 · 초등학교
• 640m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 750m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1045m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1076m · 석정중학교 · 중학교
• 1110m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1116m · 성산효대학원대학교
• 1154m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1182m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1224m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1332m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1394m · 인천주원초등학교

버스

• 98m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 215m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 218m · 주안역 · 82
• 234m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 324m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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