인천지법 2025타경507795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.79㎡ (3.0평)

건물면적

67.57㎡ (20.4평)

토지면적

9.79㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1773만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9359만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제일로

건물 · 대지권

건물

67.57㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 469-2 · 일반상업지역 · 9.79㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지븡 14층 내 2층 205호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현관에 단전

인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 67.5663㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

미OOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 316.11㎡ 1층 135.92㎡ 2층 452.85㎡ 3층 452.85㎡ 4층 452.85㎡ 5층 452.85㎡ 6층 452.85㎡ 7층 452.85㎡ 8층 452.85㎡ 9층 452.85㎡ 10층 452.85㎡ 11층 359.13㎡ 12층 359.13㎡ 13층 359.13㎡ 14층 359.13㎡ 철근콘크리트구조 67.5663㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 527m · 주안초등학교 · 초등학교
• 579m · 도화초등학교 · 초등학교
• 953m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1035m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1208m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1355m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1406m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1410m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1468m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 대명아파트 · 511
• 142m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 155m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 181m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 196m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-09, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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