경매 · 연립주택
인천지법 2025타경507798-1
인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 1378만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 61.50㎡ (18.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 74만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1378만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.72㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 61.50㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 137만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5904만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로
건물 · 대지권
- 건물
- 61.50㎡ (18.6평) · 벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 용현동 50-31 · 58.72㎡ (17.8평)
- 호
- 2층,지하실
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자
- 우OO
- 소유자
- 우OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 건물내 2층 205호로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 연립주택이나 현장조사 당시 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 유류보일러설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었으나 장기간 방치된 공가상태로 제반 설비의 작동여부는 확인을 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형 평지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약25m 내외의 도로가 소재하여, 본건 토지의 일부인 폭 약4m 진출입로를 통해 접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 용일초등학교 부근에 위치한 연립 주택으로 주변은
인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호 · 벽돌조 45㎡ 지하실 16.50㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| YU SHIAO CHING | ||||
| YU HSIAO EN |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 구OO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 정OO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 역OOOO
- 임차인
- YO OOOOO OO
- 임차인
- YO OOOOO OOOOO
- 제3취득자
- 김OO
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 우OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호 · 벽돌조 45㎡ 지하실 16.50㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호 · 벽돌조 45㎡ 지하실 16.50㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 360m · 인하사대부속중고등학교
- 378m · 용일초등학교 · 초등학교
- 438m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 455m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 567m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 570m · 학익초등학교 · 초등학교
- 577m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 835m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 850m · 인주중학교 · 중학교
- 870m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 942m · 인하대학교 · 대학교
- 981m · 연학초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
- 146m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
- 219m · 제운사거리 · 27, 511
- 273m · 용일사거리 · 1601인천
- 309m · 용일사거리북측 · 1601인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-08-18, 안양원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-08-18 · 안양원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-05-02 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-01-19 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-08-18 | 소유권이전 | 우○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-12-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-11-22 | 임의경매개시결정 | 안양원예농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-12-27 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-07-30 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 7088만 | 말소 |
| 갑8 | 21-08-27 | 임의경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 21-11-05 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-08-29 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-08-31 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-26 | 임의경매개시결정 | 안양원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-24 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-3 | 9번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 86-01-22 | 근저당권설정 | 인화신용협동조합 | 750만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-18 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 3600만 | 말소기준 |
| 을3 | 14-01-24 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 1200만 | 소멸 |
| 을4 | 14-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-04-21 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 1920만 | 소멸 |
| 을6 | 15-12-03 | 근저당권설정 | 정○○ | 2600만 | 소멸 |
| 을7 | 16-01-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 16-06-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-04-10 | 근저당권설정 | 안○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 19-11-29 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을10 | 21-08-19 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 21-11-17 | 9번근저당권부채권 질권설정 9-2번근저당권부채 권질권이전 9-2번질권공동담보 소멸 | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1378만
- 매각비용
- 20만
- 배당 가능액
- 1357만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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