인천지법 2025타경507802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.06㎡ (3.3평)

건물면적

54.27㎡ (16.4평)

토지면적

11.06㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

54.27㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 148-9 · 일반상업지역 · 11.06㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하고, ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근 또는 근거리에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호이며(사용승인일 : 2015.7.10.), 외벽 : 외벽 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(다세대주택)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지이며, 공동주택?업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고 바람(등기명령일 : 2024.4.11., 자세한 사항은 등기사항전부증명서 참고 바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 주변에는 업무, 주거

인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 7층702호 · 철근콘크리트구조 54.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 7층702호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설,공동주택 지1층 96.05㎡ 지1층 53.56㎡ 1층 121.92㎡ 2층 225.82㎡ 3층 225.82㎡ 4층 225.82㎡ 5층 225.82㎡ 6층 215.02㎡ 7층 175.15㎡ 8층 159.59㎡ 9층 128.02㎡ 10층 128.02㎡ 철근콘크리트구조 54.27㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 623m · 인천남중학교 · 중학교
• 701m · 광성고등학교 · 고등학교
• 726m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 749m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 858m · 선인고등학교 · 고등학교
• 924m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 929m · 동산중고등학교
• 962m · 인화여자중학교 · 중학교
• 963m · 선인중학교 · 중학교
• 964m · 인천산업정보학교
• 975m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 154m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 188m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 189m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 192m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-03-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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