인천지법 2025타경507804-1 인천검단힐스테이트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3814만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.66㎡ (19.3평)

건물면적

123.16㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

2381만 (최저가의 10%)

청구금액

3826만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로92번길

건물 · 대지권

건물

인천검단힐스테이트2차 · 123.16㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 997-1 · 63.66㎡ (19.3평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동소재 완정초등학교 북서측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(완정역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 중 1층 101호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(마전동997-1) 제3종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합) , 도시철도(2024-03-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호2(마전동997-2) 제3종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 마전동997-1외 2필지상에 소재하나 997-7번지는 철도용지로 분필되어 현황 997-1,997-2 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 997-1 인천검단힐스테이트2차 208동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 997-1 208동 1층101호 · 철근콘크리트구조 123.158㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO (OOO O OOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

채권자

에OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 인천광역시 서구 마전동 997-1 인천검단힐스테이트2차 208동 1층101호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층 309.664㎡ 2층 301.414㎡ 3층 301.414㎡ 4층 301.414㎡ 5층 301.414㎡ 6층 301.414㎡ 7층 301.414㎡ 8층 301.414㎡ 9층 301.414㎡ 10층 301.414㎡ 11층 301.414㎡ 12층 301.414㎡ 13층 301.414㎡ 14층 301.414㎡ 15층 301.414㎡ 철근콘크리트구조 123.158㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 완정초등학교 · 초등학교
• 327m · 마전중학교 · 중학교
• 383m · 능내초등학교 · 초등학교
• 428m · 검단고등학교 · 고등학교
• 658m · 검단중학교 · 중학교
• 737m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1081m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1180m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1217m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1229m · 당하중학교 · 중학교
• 1310m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1421m · 백석초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 161m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 161m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 188m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 281m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3814만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3456만

소유자 잔여

1억 3867만

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