경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507806-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-7 6층601호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-7 6층601호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 8085만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.45㎡ (17.1평) · 토지 14.75㎡ (4.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 473만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.75㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 56.45㎡ (17.1평)
- 토지면적
- 14.75㎡ (4.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 808만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인주대로57번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.45㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 331-7 · 일반상업지역 · 14.75㎡ (4.5평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 거리에 수인분당선 '숭의역'이 소재하고있어 대중 교통사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 미장스톤 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설, 공동주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 폭 5 미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상이며, 본 건물(삼성캐슬)은 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 기재되어있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-7 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 외벽에
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-7 6층601호 · 철근콘크리트구조 56.45㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-7 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 공동주택 지1층 144.84㎡ 지1층 30.6㎡ 지1층 16.74㎡ 1층 26.66㎡ 1층 23.12㎡ 2층 292.16㎡ 3층 292.16㎡ 4층 292.16㎡ 5층 292.16㎡ 6층 201.74㎡ 7층 160.99㎡ 8층 130.09㎡ 철근콘크리트구조 56.45㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 689m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 736m · 용현초등학교 · 초등학교
- 937m · 광성고등학교 · 고등학교
- 949m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1027m · 인천남중학교 · 중학교
- 1047m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1066m · 나빌레관 · 대학교
- 1188m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1279m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1283m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 1313m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 1317m · 용현여자중학교 · 중학교
버스
- 64m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
- 136m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
- 164m · 우진3차아파트 · 인천e음31
- 187m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
- 187m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-03-25 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-04-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-12-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-04-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1029만 | 말소 |
| 갑4 | 19-07-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 918만 | 말소 |
| 갑5 | 19-07-29 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-12-16 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-12-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-04-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-05-04 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 22-10-21 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑10 | 23-10-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-02-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 20-05-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-04-11 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8085만
- 매각비용
- 121만
- 배당 가능액
- 7963만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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