인천지법 2025타경507809-1 스카이에비뉴4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4131만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.09㎡ (6.7평)

건물면적

63.87㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1413만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 747만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로64번길

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴4 · 63.87㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1874-3 · 22.09㎡ (6.7평)

호

8층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층 건내 제3층 제311호로서, (사용승인일 : 2023.06.23) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""일반음식점(공실)"" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 ""근린생활시설 및 숙박시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1874-3 스카이에비뉴4 3층311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종도 송산공원 부근에 위치한 상가 주변은

인천광역시 중구 중산동 1874-3 3층311호 · 철근콘크리트구조 63.87㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 중구 중산동 1874-3 스카이에비뉴4 3층311호 · 철근콘크리트구조 63.87㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 중구 중산동 1874-3 스카이에비뉴4 3층311호 · 철근콘크리트구조 63.87㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 780m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1097m · 인천별빛초등학교
• 1326m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1496m · 인천중산고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13
• 105m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 135m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종8-1, 인천e음13
• 140m · 한라비발디 · 117인천
• 151m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-08, 부평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-08 · 부평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4131만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3919만

소유자 잔여

1억 1761만

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