인천지법 2025타경507810-1 인하대역헤리움메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

건물면적

21.68㎡ (6.6평)

토지면적

4.66㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로83번길

건물 · 대지권

건물

인하대역헤리움메트로타워 · 21.68㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

용현동 665-8 · 근린상업지역 · 4.66㎡ (1.4평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '수인분당선 인하대역' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대 역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 중 인하대역헤리움메트로타워 제17층 제1729호로서, (사용승인일: 2020.03.06) 외벽 : 돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '업무시설, 근린생 활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1729호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 인하대역

인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 17층1729호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

장OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1729호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하5층 6728.1100㎡ 지하4층 5398.0400㎡ 지하3층 5393.6300㎡ 지하2층 5397.6200㎡ 지하1층 5498.7800㎡ 1층 3138.4800㎡ 2층 4155.6300㎡ 3층 2583.7524㎡ 4층 2355.1084㎡ 5층 2343.4084㎡ 6층 2343.4084㎡ 7층 2355.1084㎡ 8층 2355.1084㎡ 9층 2343.4084㎡ 10층 2343.4084㎡ 11층 2355.1084㎡ 12층 2355.1084㎡ 13층 2343.4084㎡ 14층 2343.4084㎡ 15층 2355.1084㎡ 16층 2355.1084㎡ 17층 2343.4084㎡ 18층 2343.4084㎡ 19층 2355.1084㎡ 20층 2355.1084㎡ 21층 2343.4084㎡ 22층 2343.4084㎡ 23층 2355.1084㎡ 24층 2355.1084㎡ 철근콘크리트조 21.6777㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 용학초등학교 · 초등학교
• 461m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 463m · 나빌레관 · 대학교
• 506m · 인하대학교 · 대학교
• 584m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 667m · 인항고등학교 · 고등학교
• 669m · 용현여자중학교 · 중학교
• 717m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 759m · 용현중학교 · 중학교
• 804m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 822m · 용현초등학교 · 초등학교
• 864m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 79m · SK스카이뷰 · 511
• 155m · 인하대역 · 511
• 168m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 169m · 인하대역(1번출구) · 111-2, 112, 27, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 9, 9200, 인천e음31
• 207m · 인하대역(7번출구) · 111-2, 112, 27, 3001, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 8A, 9, 9200, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 장화섭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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