경매· 다세대주택
인천지법 2025타경507817-1 한빛아트
인천광역시 서구 당하동 1087-8 한빛아트 2동 5층501호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6345만331만/평· 감정가 1억 8500만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6345만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 8500만
- 최저 평당가
- 331만/평건물면적 기준 · 총액 6345만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7329만 ~ 9258만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6345만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.81㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 63.28㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 634만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 453만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청마로
건물 · 대지권
- 건물
- 한빛아트 · 63.28㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1087-8 · 39.81㎡ (12.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 백석초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
건축물사용승인일자는 2011.07.26.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외 벽 : 드라이비트 마감등 창 호 : 하이샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약15미터, 20미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m) (접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-28 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 수취인불명 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.29 수취인불명 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.13 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.05 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-8 한빛아트 2동 5층501호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건 부동산은 주소지의
부동산 인천광역시 서구 당하동 1087-8 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 경OOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 서OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 함OO OOOO
임차권자 이OO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-30 · 인천광역시 서구 당하동 1087-8 한빛아트 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.28㎡
26-07-30 · 인천광역시 서구 당하동 1087-8 한빛아트 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.28㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 7억 1531만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 166m백석초등학교초등학교
- 365m당하중학교중학교
- 501m인천당하초등학교초등학교
- 736m한국주얼리고등학교고등학교
- 887m백석고등학교고등학교
- 930m인천한들초등학교초등학교
- 1010m백석중학교중학교
- 1031m인천서희학교
- 1053m마전초등학교초등학교
- 1255m마전중학교중학교
- 1350m완정초등학교초등학교
버스
- 14m당하동탑스빌아파트78인천
- 32m에덴하우스79, 9902
- 63m검단힐스테이트4차9902
- 120m당하동행정복지센터78인천
- 157m엘리지안타운17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7329만 ~ 9258만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1087-8 한빛아트 2동 5층501호
- 감정가
- 1억 8500만
- 최저가
- 6345만 (34%)
- 건물면적
- 63.28㎡ (19.1평)
- 대지권면적
- 39.81㎡ (12.0평)
- 기일
- 26-07-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6345만 × 116~146% = 7329만 ~ 9258만인천 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,205건 — 중간값 131.3%, 사분위 115.5~145.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 7억 1531만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 22-10-18 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-08-02 | 소유권보존 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-02-14 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-06-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-09-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-07-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-07-07 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-07-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-01-07 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-10-18 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 931만 | 말소기준 |
| 갑10 | 23-02-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-01-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-02-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-02-14 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을1-2 | 14-07-15 | 1번근저당권변경 | 1200만 | 말소 | |
| 을2 | 15-10-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-02-10 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 21-09-17 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-04-28 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6345만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6250만
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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