인천지법 2025타경507828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.44㎡ (5.0평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

토지면적

16.44㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8944만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로502번길

건물 · 대지권

건물

49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 981-8 · 일반상업지역 · 16.44㎡ (5.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 7층 건물 내 6층 606호로서, 외벽 : 미장스톤마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05- 27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 981-8 2동 6층606호 · 철근콘크리트구조 49.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인O OO

압류권자

김OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 7층 공동주택 1층 135.24㎡ 1층 21.56㎡ 1층 13.48㎡ 2층 421.86㎡ 3층 421.86㎡ 4층 337.94㎡ 5층 337.94㎡ 6층 337.94㎡ 7층 337.94㎡ 옥탑1층 21.56㎡ 철근콘크리트구조 49.96㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 검단중학교 · 중학교
• 489m · 검단고등학교 · 고등학교
• 538m · 능내초등학교 · 초등학교
• 542m · 완정초등학교 · 초등학교
• 646m · 마전중학교 · 중학교
• 792m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 888m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1063m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1065m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1312m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 77m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 98m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 108m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 122m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,536,250원 (낙찰가 85,750,000원 기준 · 배당 84,463,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-06

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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