경매 · 상가
인천지법 2025타경507839-1 벨라미루원1동
인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층407호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층407호
- 감정가
- 2억 5500만
- 최저가
- 8746만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 35.96㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 804만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8746만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 35.96㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 874만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6004만
- 도로명주소
- 염곡로464번길
건물 · 대지권
- 건물
- 벨라미루원1동 · 35.96㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 가정동 · 개발제한구역
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 지하철역 ""인천가정역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 상가, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대로 인근에 대규모 아파트단지가 배후지로 위치하고 있어 제반환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '가정역'이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물내 4층 407호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 제1종근린생활시설(의원)로 등재되어 있으나 현황은 공실인 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 화재방재설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고, 남측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 수취인불명 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-06 | mg | |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층407호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 11층 상가
인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 4층407호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인O OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층407호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 제1종근린생활시설.업무시설 지1층 1293.24㎡ 지2층 1293.24㎡ 지3층 1293.24㎡ 지4층 1293.24㎡ 1층 942.47㎡ 2층 1054.47㎡ 3층 1054.47㎡ 4층 1054.47㎡ 5층 1054.47㎡ 6층 1054.47㎡ 7층 1054.47㎡ 8층 1054.47㎡ 9층 1054.47㎡ 10층 1054.47㎡ 11층 854.61㎡ 옥탑1층 96.51㎡ 철근콘크리트구조 35.96㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 안양원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 안양원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-02-17 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-07-14 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-02-26 | 임의경매개시결정 | 안양원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-07-14 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 1억 8600만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사웨스턴팔오 | 3억 9000만 | 소멸 |
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