인천지법 2025타경507846-1 벨라미루원1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.96㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4776만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로464번길

건물 · 대지권

건물

벨라미루원1동 · 35.96㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가정동

호

11층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 인천지하철2호선 가정역 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2023.02.10.인 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물내 4층 408호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시조창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설(의원)으로 되어 있으나 기준시점 현재는 공실상태에 있었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 동측 및 남측으로 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지적미정리 상태이나 집합건축물대장(표제부)상에는 일반상업지역으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 서구 가정동 루

인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 4층408호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층408호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층408호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-21, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-21 · 안양원예농업협동조합

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