인천지법 2025타경507870-1 주신빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.85㎡ (7.5평)

건물면적

53.26㎡ (16.1평)

토지면적

24.85㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2185만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 6981만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서곶로

건물 · 대지권

건물

주신빌 · 53.26㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 665-2 · 24.85㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, '서인천고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검바위역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 화강석물갈기 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '주신빌' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 소로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 665-2 주신빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 665-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 서구 검암동 665-2 주신빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.26㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 서구 검암동 665-2 주신빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.26㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 대인고등학교 · 고등학교
• 347m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 517m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 593m · 간재울중학교 · 중학교
• 1040m · 검암중학교 · 중학교
• 1056m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서곶중학교 · 중학교
• 1074m · 검암중학교 · 중학교
• 1148m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1157m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1165m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 65m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 103m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 219m · 공촌천 · 93
• 306m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-04, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-04 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

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