인천지법 2025타경507879-1 시티필드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9061만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.21㎡ (5.5평)

건물면적

47.39㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1906만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9353만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

시티필드 · 47.39㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 18.21㎡ (5.5평)

호

16층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인하대역(수인분당선)"" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 중.소규모의 공장, 학교 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 2층 2012호로서, (2022.01.27 사용승인) 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감. 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차시설 등이 갖추어 져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, '제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로의 지선도로(매소호로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 1~2층이 상가이고 2022.01.27에 사용승인되어 약3년이 경과하였으나, 아직 상권형성이 이루어지지 않고 있으며, 기준시점 현재 2층의 경우 대상물건 포함 약70% 이상이 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2012호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 지상 16층 지하 3층의 시티필드 건물 2층 내에 있는 상가로서 미추홀경찰서 인근에 위치하며 목적

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 2층2012호 · 철근콘크리트구조 47.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OO

배당요구권자

가OOOO (O)OOOO OOO OOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

파OOOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOOO)

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2012호 · 철근콘크리트구조 47.39㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2012호 · 철근콘크리트구조 47.39㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 581m · 인하대학교 · 대학교
• 625m · 학익초등학교 · 초등학교
• 651m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 728m · 학산초등학교 · 초등학교
• 809m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 나빌레관 · 대학교
• 851m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 41m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 47m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 189m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 203m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 211m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 영동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 영동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9061만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8775만

소유자 잔여

1128만

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