인천지법 2025타경507890-1 마전복합타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2281만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.48㎡ (1.4평)

건물면적

16.82㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로459번길

건물 · 대지권

건물

마전복합타워 · 16.82㎡ (5.1평) · 일반철골구조 · 오피스텔

대지권

왕길동 640-4 · 일반상업지역 · 4.48㎡ (1.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""검단사거리역"" 북측 인근에 위치하며,주위는 상업시설, 주상복합건물, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 및 북측도로를 통하여 차량출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 알씨구고, 에스알씨구조 슬래브지붕 11층중 11층 1123호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형의 자동차관련시설 및 주상건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 11층1123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의 11

인천광역시 서구 왕길동 640-4 11층1123호 · 일반철골구조 오피스텔16.82㎡ 오피스텔(복도)7.59㎡ 오피스텔(벽체공용)3.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 11층1123호 · 일반철골구조 오피스텔16.82㎡ 오피스텔(복도)7.59㎡ 오피스텔(벽체공용)3.97㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 11층1123호 · 일반철골구조 오피스텔16.82㎡ 오피스텔(복도)7.59㎡ 오피스텔(벽체공용)3.97㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 검단중학교 · 중학교
• 424m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 564m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 831m · 검단고등학교 · 고등학교
• 850m · 완정초등학교 · 초등학교
• 900m · 능내초등학교 · 초등학교
• 958m · 마전중학교 · 중학교
• 1223m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1411m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 74m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 89m · 검단사거리역 · 310, 60, 77, 79
• 96m · 검단사거리역 · 1100, 71, 800, 9802, 9901, 대곡5
• 138m · 온누리병원 · 1, 71, 90, 90-1, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-22, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 100,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 보증금 100,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-22

배당

입찰가 (최저가)

2281만

매각비용

34만

배당 가능액

2246만

소액임차인

1123만

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