인천지법 2025타경507891-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.61㎡ (9.3평)

건물면적

47.43㎡ (14.3평)

토지면적

30.61㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

47.43㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 325-25 · 제2종일반주거지역 · 30.61㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 도시형생활주택, 연립/다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 서구청역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.02.04 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제1동 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 피로티 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 325-25 신동아홈타운 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 325-25 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.43㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 심곡동 325-25 신동아홈타운 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 13.52㎡ 2층 167.66㎡ 3층 167.66㎡ 4층 167.66㎡ 5층 143.09㎡ 철근콘크리트구조 47.43㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 306m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 365m · 서곶중학교 · 중학교
• 639m · 양지초등학교 · 초등학교
• 915m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 949m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1088m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1397m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 148m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 181m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 261m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 342m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

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