인천지법 2025타경507896-1 오필리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.78㎡ (12.0평)

건물면적

77.44㎡ (23.4평)

토지면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로502번길

건물 · 대지권

건물

오필리아 · 77.44㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 984-4 · 39.78㎡ (12.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천광역시 서구청 검단출장소"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검단사거리역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-04-10)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 및 준주택(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

부OOOO

임차권자

선OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 1층 31.17 ㎡ 2층 371.162 ㎡ 3층 371.162 ㎡ 4층 371.162 ㎡ 5층 371.162 ㎡ 6층 467.98 ㎡ 지1층 14.04 ㎡ 철근콘크리크구조 77.44 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 검단중학교 · 중학교
• 410m · 검단고등학교 · 고등학교
• 470m · 능내초등학교 · 초등학교
• 553m · 완정초등학교 · 초등학교
• 652m · 마전중학교 · 중학교
• 855m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 919m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 985m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1044m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1226m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 113m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 145m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 151m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 172m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

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