인천지법 2025타경507898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9433만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

45.18㎡ (13.7평)

토지면적

92.30㎡ (27.9평)

제시외면적

6.50

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

5357만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용삼길49번길

건물 · 대지권

건물

45.18㎡ (13.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용현동 453-165

호

단층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OO

채무자

주OOO OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 '용현시장 제1주차장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 남측으로 용현시장과 연계된 후면점포지대, 주상용건물 및 기존주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 대부분 주택부지로 이용중이며, 서측 일부(약 15㎡ -개략적인 측정)는 현황 ""도로 및 타인점유"" 상태로 추정됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 남측으로 폭 약 1~2미터의 진입 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획구역>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 세멘몰탈 등 마감 내벽 : 벽지 붙임 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 453-165 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 453-165 · 토지

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

박OO

소유자

최OO

임차인

박OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

농OOOOO OOOO OO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 미추홀구 용현동 453-165 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 38.68㎡
• 26-05-20 · 인천광역시 미추홀구 용현동 453-165 · 대 92.3㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 용정초등학교 · 초등학교
• 637m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천남중학교 · 중학교
• 736m · 나빌레관 · 대학교
• 755m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 969m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 978m · 인하대학교 · 대학교
• 1058m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1073m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1104m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1164m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1179m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 174m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
• 194m · 용현시장 · 28-1, 506
• 204m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45
• 209m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-23, 박미향)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-23 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

9433만

매각비용

141만

배당 가능액

9292만

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