경매 · 아파트
인천지법 2025타경507909-1 엑슬루타워
인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 엑슬루타워 101동 11층1101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 엑슬루타워 101동 11층1101호
- 감정가
- 7억
- 최저가
- 3억 4300만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 147.97㎡ (44.8평) · 토지 82.11㎡ (24.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 766만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.11㎡ (24.8평)
- 건물면적
- 147.97㎡ (44.8평)
- 토지면적
- 82.11㎡ (24.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3430만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6738만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 매소홀로309번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엑슬루타워 · 147.97㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 학익동 732-3 · 82.11㎡ (24.8평)
- 호
- 43층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인주중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 43층 건물내의 제11층 제1101호로서, (사용승인 : 2010.09.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내의 포장도로를 이용 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용현·학익3블럭(2006.10.16)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용현/학익 3블록 도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.26 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 엑슬루타워 101동 11층1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 건은 학익동의 엑슬루타워로서 인하대
인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 101동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 147.974㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 변OO
- 가압류권자
- 황OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 달OOOOOOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 차OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 엑슬루타워 101동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 43층 공동주택 1층 360.931㎡ 2층 88.202㎡ 3층 795.719㎡ 4층 795.719㎡ 5층 795.719㎡ 6층 795.719㎡ 7층 795.719㎡ 8층 795.719㎡ 9층 795.719㎡ 10층 795.719㎡ 11층 795.719㎡ 12층 795.719㎡ 13층 795.719㎡ 14층 795.719㎡ 15층 795.719㎡ 16층 795.719㎡ 17층 795.719㎡ 18층 795.719㎡ 19층 795.719㎡ 20층 795.719㎡ 21층 795.719㎡ 22층 795.719㎡ 23층 795.719㎡ 24층 795.719㎡ 25층 795.719㎡ 26층 795.719㎡ 27층 795.719㎡ 28층 150.134㎡ 29층 779.933㎡ 30층 779.933㎡ 31층 779.933㎡ 32층 779.933㎡ 33층 779.933㎡ 34층 779.933㎡ 35층 779.933㎡ 36층 779.933㎡ 37층 779.933㎡ 38층 779.933㎡ 39층 779.933㎡ 40층 602.219㎡ 41층 403.553㎡ 42층 406.298㎡ 43층 239.73㎡ 철근콘크리트구조 147.974㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 151m · 인주중학교 · 중학교
- 302m · 학익초등학교 · 초등학교
- 441m · 학산초등학교 · 초등학교
- 449m · 인하사대부속중고등학교
- 513m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 665m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 678m · 학익고등학교 · 고등학교
- 689m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 747m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 791m · 인하대학교 · 대학교
- 791m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 870m · 남인천중고등학교
버스
- 182m · 장미아파트 · 46, 5, 5-1, 516, 517, 518, 519
- 200m · 장미아파트·학익초등학교 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
- 202m · 동아풍림아파트 · 516, 518
- 208m · 장미아파트.학익초등학교 · 3001, 515, 517, 519, 8, 8A
- 209m · 장미아파트·학익초등학교 · 3001광명, 9200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-29, 달구벌신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.01.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-01-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-29 · 달구벌신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 10-10-19 | 소유권보존 | 씨티산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-11-17 | 소유권이전 | 풍림산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-11-19 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 13-12-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-12-30 | 소유권이전 신탁 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 15-01-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-01-29 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 풍림산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-01-29 | 소유권이전 | 박○○ | 4억 3889만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-03-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-05-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 17-07-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-09-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-01-22 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-04-10 | 가압류 | 황○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
| 갑12 | 20-04-20 | 가압류 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑13 | 20-12-07 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-10-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-03-26 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-02-27 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-11-17 | 근저당권설정 | 성북동새마을금고 | 4억 8230만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-01-29 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 3억 8880만 | 말소기준 |
| 을4 | 17-07-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 5200만 | 소멸 |
| 을5 | 23-06-28 | 주택임차권 | 송○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 23-07-27 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4300만
- 매각비용
- 514만
- 배당 가능액
- 3억 3785만
- 소유자 잔여
- 1억 6085만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기