경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507911-1 그랜드캐슬
인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 4904만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.38㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 446만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4904만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.51㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 36.38㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2163만
- 도로명주소
- 승학로402번길
건물 · 대지권
- 건물
- 그랜드캐슬 · 36.38㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 664-11 · 25.51㎡ (7.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘대인고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공동(다세대)주택으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합)
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.28 수취인불명 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.04 수취인불명 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.13 수취인불명 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.14 수취인불명 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 664-11 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 186m · 대인고등학교 · 고등학교
- 334m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 464m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 586m · 간재울중학교 · 중학교
- 1036m · 서곶중학교 · 중학교
- 1047m · 검암중학교 · 중학교
- 1082m · 검암중학교 · 중학교
- 1098m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1132m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1171m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1184m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1188m · 공촌초등학교 · 초등학교
버스
- 67m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
- 90m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
- 123m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
- 160m · 공촌천 · 93
- 275m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-02-03, 경기신용보증재단)
→ 가압류(2022-02-03)가 현 소유자 취득일(2016-04-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-02-03 · 경기신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-03-16 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-23 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-07-09 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 16-04-29 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-04-29 | 소유권이전 | 채○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-02-03 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4134만 | 말소기준 |
| 갑7 | 22-04-07 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-02-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-04-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 5113만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-05-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1868만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-17 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-03-16 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을2 | 12-04-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8880만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-06-05 | 주택임차권 | 맹○ | 1억 2500만 | 말소 |
| 을6 | 18-07-09 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-11-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4904만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4831만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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