경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507914-1 주천그린빌라
인천광역시 서구 공촌동 316 주천그린빌라 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 316 주천그린빌라 2층203호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 4047만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 43.55㎡ (13.2평) · 토지 27.49㎡ (8.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 307만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4047만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.49㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 43.55㎡ (13.2평)
- 토지면적
- 27.49㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 404만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 459만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경명대로706번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주천그린빌라 · 43.55㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 316 · 제3종일반주거지역 · 27.49㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-13 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 316 주천그린빌라 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 공촌동 316 2층203호 · 철근콘크리트조 43.55㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 인천광역시 서구 공촌동 316 주천그린빌라 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층141.55㎡ 2층141.55㎡ 3층141.55㎡ 4층141.55㎡ 지하92.56㎡ 철근콘크리트조 43.55㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 753m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 773m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1033m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1261m · 서곶중학교 · 중학교
- 1266m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1392m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1422m · 서인천고등학교 · 고등학교
버스
- 259m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 269m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 289m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 299m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 342m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-06, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,133,110원 (낙찰가 40,474,000원 기준 · 배당 39,866,890원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-06 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-11-09 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-12 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 02-10-22 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-10-22 | 2번임의경매신청 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-04-03 | 소유권이전 | 이○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-07-02 | 소유권이전 | 유○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-01-09 | 소유권이전 | 최○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-03-16 | 소유권이전 | 김○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-09-04 | 소유권이전 | 서○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-03-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 25-03-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4290만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-12-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-10-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-10-22 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 1900만 | 말소 |
| 을4 | 07-10-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-07-11 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 17-09-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-04 | 주택임차권 | 이○○ | 9700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4047만
- 매각비용
- 60만
- 배당 가능액
- 3986만
앱에서 보는 것
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