경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507918-1 성동빌라
인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 3087만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.28㎡ (13.4평) · 토지 32.03㎡ (9.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 230만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.03㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 44.28㎡ (13.4평)
- 토지면적
- 32.03㎡ (9.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8628만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬동로
건물 · 대지권
- 건물
- 성동빌라 · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 612-45 · 32.03㎡ (9.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트 및 공원 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽: 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택' 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남구교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상처리하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-13 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 44.28㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 44.28㎡
- 26-07-27 · 인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 44.28㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 용현초등학교 · 초등학교
- 383m · 용현여자중학교 · 중학교
- 440m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 511m · 용현중학교 · 중학교
- 559m · 인항고등학교 · 고등학교
- 567m · 용학초등학교 · 초등학교
- 780m · 나빌레관 · 대학교
- 955m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 978m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1045m · 인하대학교 · 대학교
- 1082m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 1091m · 신흥중학교 · 중학교
버스
- 184m · SK스카이뷰109동 · 511
- 289m · 금호아파트 · 517
- 313m · 한양아파트 · 14, 517
- 337m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 342m · 굴다리 · 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-27, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.02.27 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-27)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,593,050원 (낙찰가 30,870,000원 기준 · 배당 30,406,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-27 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-24 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-22 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 940만 | 말소 |
| 갑3 | 06-03-28 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-03-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-12-26 | 소유권이전 | 김○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-04-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 13-07-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-06-14 | 소유권이전 | 이○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-12-30 | 소유권이전 | 예봄하우징주식회사 | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-05-27 | 소유권이전 | 이○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-02-27 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-10-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-10-17 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2366만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-10-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-10-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-03-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-04-05 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을6 | 13-07-05 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3840만 | 말소 |
| 을7 | 17-09-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-09-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을10 | 19-10-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3087만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3040만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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