인천지법 2025타경507920-1 금강빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3001만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.01㎡ (9.1평)

건물면적

55.87㎡ (16.9평)

토지면적

30.01㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

428만 (최저가의 14%)

청구금액

9340만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로693번길

건물 · 대지권

건물

금강빌라 · 55.87㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공촌동 303-7 · 30.01㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""인천광역시 서부 교육지원청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 인천2호선(""아시아드경기장역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1995년 08월 30일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8M 내외 및 북측으로 약 4M 내외의 아스팔트 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 303-7 금강빌라 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 공촌동 303-7 1층102호 · 철근콘크리트조 55.87㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

신OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차권자

인OOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 서구 공촌동 303-7 금강빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 55.87㎡
• 26-08-07 · 인천광역시 서구 공촌동 303-7 금강빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 55.87㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 837m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1007m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1030m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1313m · 서곶중학교 · 중학교
• 1340m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1366m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1404m · 간재울중학교 · 중학교
• 1446m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1463m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 170m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 284m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 302m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 359m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-17, 신용석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-17 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

3001만

매각비용

45만

배당 가능액

2956만

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