인천지법 2025타경507924-1 리오센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.40㎡ (2.8평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

5135만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로425번길

건물 · 대지권

건물

리오센트럴타워 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 1002-11 · 9.40㎡ (2.8평)

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석바위사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔과 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.01.18인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 13층 1304호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 연립주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔과 공동주택 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 남측과 서측으로 각각 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1002-12번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광 역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경비실 직원

인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 13층1304호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

미OOO

교부권자

분OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

송OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 13층1304호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 13층1304호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 석암초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천고등학교 · 고등학교
• 767m · 경원초등학교 · 초등학교
• 965m · 동인천중학교 · 중학교
• 996m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1006m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1062m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1101m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1114m · 성산효대학원대학교
• 1191m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1197m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1251m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 152m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 154m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 163m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 190m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-29, 최진영)

→ 최선순위설정일자(2023.11.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-29 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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