경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507926-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 4층402호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 3430만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.03㎡ (15.7평) · 토지 18.11㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 218만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.11㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 52.03㎡ (15.7평)
- 토지면적
- 18.11㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 10.00
- 보증금
- 343만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8885만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로116번길
건물 · 대지권
- 건물
- 52.03㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 218-10 · 18.11㎡ (5.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 서측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역) 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2003.01.09) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 발코니 부분에 판넬조 판넬 지붕 제시외 건물 약10㎡가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-14 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-04-05 | sd | 2025.04.13 기타 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 4층402호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 4층402호 · 철근콘크리트조 42.03㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 4층402호 · 철근콘크리트조 42.03㎡
- 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 4층402호 · 철근콘크리트조 42.03㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 인천남중학교 · 중학교
- 325m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 553m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 579m · 선인고등학교 · 고등학교
- 666m · 인화여자중학교 · 중학교
- 737m · 용정초등학교 · 초등학교
- 805m · 선인중학교 · 중학교
- 883m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 917m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 975m · 동산중고등학교
- 1006m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 1093m · 광성고등학교 · 고등학교
버스
- 122m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
- 127m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31
- 127m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
- 233m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
- 276m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-01-12, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2024.01.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-01-12 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-01-17 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-03 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-03-08 | 임의경매개시결정 | 남동신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-05-03 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-05-03 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 06-08-02 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 06-09-07 | 소유권이전 | 김○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-05-20 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-04-17 | 소유권이전 | 이○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-05-11 | 소유권이전 | 안○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-02-13 | 임의경매개시결정 | 인천축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 17-03-03 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3150만 | 말소 |
| 갑12 | 17-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-12-22 | 10번임의경매개시결 정, 11번가압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-12-22 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 24-01-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑16 | 25-02-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-06-24 | 근저당권설정 | 만수신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을1-3 | 06-08-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 06-08-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 06-08-02 | 1번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을1-6 | 06-09-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-07-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-05-20 | 근저당권설정 | 평동농업협동조합 | 7930만 | 말소 |
| 을4 | 13-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4950만 | 말소 |
| 을5 | 13-04-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-05-11 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 6600만 | 말소 |
| 을7 | 15-05-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 17-07-05 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 17-07-05 | 6번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을8 | 17-12-22 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-12-22 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 6360만 | 말소 |
| 을10 | 22-04-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-03-13 | 주택임차권 | 김○○ | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3430만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3378만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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