인천지법 2025타경507928-1 천우점보빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 9차 매각기일 · 최저가 667만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.83㎡ (6.6평)

건물면적

35.94㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

66만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로124번길

건물 · 대지권

건물

천우점보빌라 · 35.94㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가좌동 82-16 · 제2종일반주거지역 · 21.83㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

오OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '건지사거리' 북동측 인근에 위치한 천우점보빌라 제3 동 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.10.02) 외 벽 : 타일마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남동측으로 약 6 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌

인천광역시 서구 가좌동 82-16 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 35.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

강OOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 35.94㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호 · 철근콘크리트조 35.94㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 가좌중학교 · 중학교
• 607m · 인천석남중학교 · 중학교
• 675m · 가정초등학교 · 초등학교
• 681m · 가림고등학교 · 고등학교
• 682m · 가림고등학교 · 고등학교
• 743m · 건지초등학교 · 초등학교
• 806m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 875m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 878m · 가림초등학교 · 초등학교
• 918m · 제물포중학교 · 중학교
• 940m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 984m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 58m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 151m · 건지사거리 · 1200
• 151m · 건지사거리 · 1200
• 223m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

667만

매각비용

10만

배당 가능액

656만

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