경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507945-1 청양맨션빌라
인천광역시 서구 심곡동 329-13 청양맨션빌라 102동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 329-13 청양맨션빌라 102동 1층102호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.39㎡ (15.8평) · 토지 29.50㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 340만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.50㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 52.39㎡ (15.8평)
- 토지면적
- 29.50㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용두산로26번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청양맨션빌라 · 52.39㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 329-13 · 제2종일반주거지역 · 29.50㎡ (8.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 서곶초등학교 남측 인근에 위치하는 청양맨션빌라 102동 1층 102호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 폭 약8미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-12-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -토지에 관하여 별도 등기가 있는바, 경매진행시 참조바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-14 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 329-13 청양맨션빌라 102동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 329-13 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 52.39㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 서구 심곡동 329-13 청양맨션빌라 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지하층 115.18㎡ 1층 115.18㎡ 2층 115.18㎡ 3층 115.18㎡ 4층 88.92㎡ 철근콘크리트조 52.39㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 237m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 286m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 383m · 서곶중학교 · 중학교
- 639m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1116m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1149m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1292m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1500m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 105m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
- 252m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
- 267m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 295m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 332m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-22, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-14 | 소유권이전 | 염○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-03-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-04-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 02-05-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-05-14 | 소유권이전 | 최○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-09-21 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 11-11-11 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-12-27 | 가압류 | 손○○ | 1306만 | 말소 |
| 갑8 | 21-03-31 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-04-09 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-05-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 23-05-26 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 1100만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-02-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-05-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-05-11 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 07-05-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 11-11-11 | 2번전세권이전 | 한국토지주택공사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 11-11-11 | 2번전세권변경 | 5000만 | 말소 | |
| 을4 | 13-07-02 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3840만 | 말소 |
| 을6 | 21-04-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-08-30 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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