인천지법 2025타경507948-1 가온누리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.66㎡ (6.6평)

건물면적

56.03㎡ (16.9평)

토지면적

21.66㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2328만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로6번길

건물 · 대지권

건물

가온누리 · 56.03㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 187-55 · 일반상업지역 · 21.66㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청 소년수련관"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다. 3. 본건 베란다에 부합된 구조물은 주물의 처분에 따르는 바 이를 고려 및 포함하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 가온누리 A,B

인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 154.23㎡ 3층 146.43㎡ 4층 146.43㎡ 5층 136.74㎡ 옥탑1층 14.3㎡ 철근콘크리트구조 56.03㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 632m · 인천남중학교 · 중학교
• 661m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 723m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 875m · 용정초등학교 · 초등학교
• 963m · 광성고등학교 · 고등학교
• 982m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1069m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1131m · 나빌레관 · 대학교
• 1134m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1181m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1223m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 154m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 216m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 248m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 272m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 290m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-17

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

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