인천지법 2025타경507953-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.00㎡ (7.9평)

건물면적

77.56㎡ (23.5평)

토지면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용오로16번길

건물 · 대지권

건물

77.56㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 624-30 · 일반상업지역 · 26.00㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대병원사거리' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(아암대로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(숭의역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서 ○외부마감: 미장스톤 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○남동측으로 6미터 및 북동측으로 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 8대(자주식) ○ 기타: 임차보증금(199,000,000원), 점유개시일(2021.09.15)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-30 현대맨션 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대병원사거리 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 624-30 6층601호 · 철근콘크리트구조 77.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-30 현대맨션 6층601호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 공동주택 1층 17.94㎡ 2층 163.78㎡ 3층 163.78㎡ 4층 173.78㎡ 5층 173.78㎡ 6층 173.78㎡ 철근콘크리트구조 77.56㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 511m · 용현초등학교 · 초등학교
• 628m · 신흥중학교 · 중학교
• 915m · 용현여자중학교 · 중학교
• 927m · 신광초등학교 · 초등학교
• 940m · 신선초등학교 · 초등학교
• 987m · 용현중학교 · 중학교
• 1020m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1100m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1146m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1207m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1311m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 131m · 현대아파트 · 521, 790A
• 153m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 177m · 현대아파트 · 521, 790B
• 255m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-22, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2023-02-22)가 현 소유자 취득일(2021-10-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-22 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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