인천지법 2025타경507955-1 대준블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 7065만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.08㎡ (3.0평)

건물면적

61.70㎡ (18.7평)

토지면적

10.08㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

706만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

대준블루온 · 61.70㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 342-7 · 일반상업지역 · 10.08㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔 및 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '숭의역' 이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 30미터, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 342-7 대준블루온 103동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은

인천광역시 미추홀구 숭의동 342-7 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 61.70㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 342-7 대준블루온 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 업무시설및공동주택및근린생활시설 지1층 614.25㎡ 8층 460.98㎡ 1층 222.12㎡ 9층 460.98㎡ 2층 561.74㎡ 10층 460.98㎡ 3층 561.74㎡ 11층 460.98㎡ 4층 561.74㎡ 12층 460.98㎡ 5층 561.74㎡ 13층 460.98㎡ 6층 561.74㎡ 14층 460.98㎡ 7층 561.74㎡ 15층 390.52㎡ 철근콘크리트구조 61.70㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 675m · 신광초등학교 · 초등학교
• 675m · 광성고등학교 · 고등학교
• 906m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1073m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1104m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1126m · 인천남중학교 · 중학교
• 1151m · 인천산업정보학교
• 1159m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1168m · 인천반도체고등학교
• 1183m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 73m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 132m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 230m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 257m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 160,401,870원 (낙찰가 70,658,000원 기준 · 배당 69,598,130원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-22

배당

입찰가 (최저가)

7065만

매각비용

105만

배당 가능액

6959만

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