인천지법 2025타경507958-1 알바트로스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

토지면적

4.54㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

7914만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

알바트로스 · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 81-15 · 일반상업지역 · 4.54㎡ (1.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 - 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물 내 제7층 제705호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, ""아파트(도시형생활주택(원룸형)), 업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 7M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관에 관리비청구서(2024

인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 7층705호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔) 지1층 310.82㎡ 1층 61.71㎡ 2층 335.945㎡ 3층 335.945㎡ 4층 296.62㎡ 5층 296.62㎡ 6층 296.62㎡ 7층 296.62㎡ 8층 291.615㎡ 9층 251.595㎡ 옥탑층 23.33㎡ 철근콘크리트구조 17.815㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 석암초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천고등학교 · 고등학교
• 983m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1029m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1032m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1086m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1208m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1218m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1323m · 동인천중학교 · 중학교
• 1330m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1339m · 성산효대학원대학교

버스

• 173m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 174m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 189m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 223m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 279m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다