경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507967-1
인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 3층301호
- 감정가
- 8400만
- 최저가
- 4116만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.64㎡ (11.4평) · 토지 16.81㎡ (5.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 361만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.81㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 37.64㎡ (11.4평)
- 토지면적
- 16.81㎡ (5.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 411만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8529만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서곶로
건물 · 대지권
- 건물
- 37.64㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 261-12 · 제2종일반주거지역 · 16.81㎡ (5.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '양재초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제105동 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2000.08.10) 외벽: 사이딩 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 심곡동 261-12 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-05-28 | sd | |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 261-12 105동 3층301호 · 철근콘크리트조 37.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상4층 다세대주택 지하층 130.26㎡ 1층 130.26㎡ 2층 130.26㎡ 3층 127.11㎡ 4층 102.57㎡ 철근콘크리트조 37.64㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 391m · 양지초등학교 · 초등학교
- 710m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 713m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 990m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1031m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1094m · 서곶중학교 · 중학교
- 1153m · 루원중학교 · 중학교
- 1217m · 공촌초등학교 · 초등학교
버스
- 126m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 196m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 251m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
- 253m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
- 320m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-06, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,457,400원 (낙찰가 41,160,000원 기준 · 배당 40,542,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-06 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-09-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-10-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-10-31 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-09-04 | 임의경매개시결정 | 대성신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-12-13 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-12-20 | 소유권이전 | 손○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-04-20 | 소유권이전 | 김○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-03-31 | 소유권이전 | 임○○ | 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-10-20 | 소유권이전 | 서○○ | 6450만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-03-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑14 | 25-03-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5590만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-06-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-06-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-10-31 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-10-31 | 근저당권설정 | 대성신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 06-12-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3360만 | 말소 |
| 을6 | 16-10-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-07-21 | 주택임차권 | 이○○ | 7800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4116만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4054만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기