인천지법 2025타경507976-1 지젤엠청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 5차 매각기일 · 최저가 8307만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.90㎡ (3.0평)

건물면적

28.59㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

지젤엠청라 · 28.59㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 165-12 · 9.90㎡ (3.0평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재""인천청라초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물 내 제지1층 제비080호로서, (사용승인일 : 2017.09.29.) 외벽 : 돌붙임 강화유리 및 복합 판넬 마감. 창호 : 알루비늄 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설로 휴게음식점이나 현황은 네일샾으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 방송설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비(24인승) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

이용상태 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비080호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건에는 `MIMIM

인천광역시 서구 청라동 165-12 지1층비080호 · 철근콘크리트조.철골조 28.585㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비080호 · 철근콘크리트조.철골조 28.585㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비080호 · 철근콘크리트조.철골조 28.585㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 인천청라중학교 · 중학교
• 529m · 초은고등학교 · 고등학교
• 612m · 초은초등학교 · 초등학교
• 633m · 초은중학교 · 중학교
• 881m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인천청람초등학교
• 1165m · 루원중학교 · 중학교
• 1179m · 청람중학교 · 중학교
• 1235m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1455m · Ivy Collegiate School

버스

• 48m · 청라초등학교 · M6458인천
• 70m · 청라초등학교 · M6458인천
• 112m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 157m · 웰카운티 · 42, 72
• 243m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-30, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-30 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8307만

매각비용

124만

배당 가능액

8182만

소유자 잔여

8182만

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