인천지법 2025타경507984-1 센트럴탑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.90㎡ (3.6평)

건물면적

66.07㎡ (20.0평)

토지면적

11.90㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로349번길

건물 · 대지권

건물

센트럴탑 · 66.07㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 206-29 · 11.90㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 '시민공원역' 북서측 인근에 위 치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역 으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '시민공원역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도든 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

양OO (OOOOO) OOOO

임차권자

전OO

임차인

구OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 공동주택 지1층 175.62㎡ 1층 95㎡ 2층 303.8㎡ 3층 303.8㎡ 4층 303.8㎡ 5층 303.8㎡ 6층 303.8㎡ 7층 303.8㎡ 8층 271.17㎡ 9층 246.25㎡ 10층 246.25㎡ 철근콘크리트구조 66.07㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 691m · 석암초등학교 · 초등학교
• 791m · 주안초등학교 · 초등학교
• 866m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 913m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1016m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1033m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1114m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1254m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1264m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1333m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1440m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1470m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 129m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 175m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 206m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 230m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-18

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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