경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507986-1
인천광역시 미추홀구 용현동 568-64 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 568-64 7층701호
- 감정가
- 2억 3200만
- 최저가
- 1억 1368만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.52㎡ (18.0평) · 토지 22.39㎡ (6.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 631만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.39㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 59.52㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 22.39㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1136만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 능해길60번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 568-64 · 준주거지역 · 22.39㎡ (6.8평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현2동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 7층 701호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 장방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장방문시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하여 집합건축물 대장상 건축물현황도 및 인근 유사호의 내부구조, 외부 관찰, 탐문조사 등을 참착하여 평가하였는바, 실제 내부구조와 상이할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 송달간주 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | mg | |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-19 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 이사불명 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-64 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에
인천광역시 미추홀구 용현동 568-64 7층701호 · 59.5207㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 단OO (OOO) OOOO
- 압류권자
- 성OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-64 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 43.902㎡ 2층 167.614㎡ 3층 167.614㎡ 4층 148.273㎡ 5층 148.273㎡ 6층 148.273㎡ 7층 148.273㎡ 59.5207㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 480m · 용현초등학교 · 초등학교
- 864m · 신광초등학교 · 초등학교
- 872m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 884m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 993m · 신흥중학교 · 중학교
- 1042m · 용현여자중학교 · 중학교
- 1092m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1125m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 1133m · 나빌레관 · 대학교
- 1148m · 용현중학교 · 중학교
- 1232m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1261m · 용학초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
- 132m · 진달래아파트 · 5-1, 519
- 137m · 남인천농협백운지점 · 517
- 167m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 184m · 숭의로터리 · 9100인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-11-08, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-11-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-09-28 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 이정은 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-06-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 배○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-06-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-03-10 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-03-30 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-11-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 21-12-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 22-05-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-05-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 23-07-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 6000만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-01-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-09-28 | 근저당권설정 | 수협은행 | 7억 2360만 | 말소 |
| 을2 | 17-10-17 | 근저당권설정 | 수협은행 | 8억 640만 | 말소 |
| 을3 | 18-06-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-04-17 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1368만
- 매각비용
- 170만
- 배당 가능액
- 1억 1197만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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