인천지법 2025타경507989-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.43㎡ (1.9평)

건물면적

25.02㎡ (7.6평)

토지면적

6.43㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로74번길

건물 · 대지권

건물

25.02㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 153-3 · 일반상업지역 · 6.43㎡ (1.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.09.02 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물내 제5층 제514호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 치장석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B4)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약 20미터 및 15미터의 포장도로와 접하고 있으며, 차량은 북측 도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 5층514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현관에 관

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

목OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 5층514호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 지하5층 오피스텔 및 제2종근린생활시설 지5층 491.9125㎡ 지4층 1702.0675㎡ 지3층 1702.0675㎡ 지2층 1702.0675㎡ 지1층 1707.005㎡ 1층 1018.9225㎡ 2층 1138.5475㎡ 3층 756.4434㎡ 4층 756.4434㎡ 5층 756.4434㎡ 6층 756.4434㎡ 7층 756.4434㎡ 8층 756.4434㎡ 9층 756.4434㎡ 10층 756.4434㎡ 11층 756.4434㎡ 12층 756.4434㎡ 13층 756.4434㎡ 14층 756.4434㎡ 15층 756.4434㎡ 옥탑1층 48.783㎡ 철근콘크리트구조 25.0232㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · Ivy Collegiate School
• 346m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 543m · 경명초등학교 · 초등학교
• 677m · 도담초등학교 · 초등학교
• 860m · 청람중학교 · 중학교
• 939m · 인천청람초등학교
• 1061m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1210m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1429m · 초은중학교 · 중학교
• 1489m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 158m · 경명초등학교 · M6458인천
• 207m · 레이크파크 · 17, 42, 72
• 209m · 경명초등학교 · M6458인천
• 227m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 233m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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