인천지법 2025타경507992-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.10㎡ (1.5평)

건물면적

19.57㎡ (5.9평)

토지면적

5.10㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

19.57㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청라동 167-29 · 일반상업지역 · 5.10㎡ (1.5평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천초은고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 16층건 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2018.10.22.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 오피스텔임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 15미터, 남측 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경재자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 업무, 상업용 건

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

목OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

전OOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 12층1202호 · 철근콘크리트조 평지붕 16층 오피스텔 지6층 287.22㎡ 지5층 1445.42㎡ 지4층 1535.19㎡ 지3층 1605.59㎡ 지2층 1599.71㎡ 지1층 1525.49㎡ 1층 1092.75㎡ 2층 987.01㎡ 3층 718.67㎡ 4층 713.99㎡ 5층 713.99㎡ 6층 713.99㎡ 7층 713.99㎡ 8층 713.99㎡ 9층 713.99㎡ 10층 713.99㎡ 11층 709.46㎡ 12층 709.46㎡ 13층 709.46㎡ 14층 707.3㎡ 15층 710.18㎡ 16층 565.86㎡ 옥탑1층 53.12㎡ 철근콘크리트구조19.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 초은고등학교 · 고등학교
• 462m · 초은초등학교 · 초등학교
• 538m · 초은중학교 · 중학교
• 656m · 가원초등학교 · 초등학교
• 687m · 인천청라중학교 · 중학교
• 982m · 루원중학교 · 중학교
• 1284m · 인천청람초등학교
• 1294m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1394m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1400m · 청람중학교 · 중학교
• 1462m · 가현초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 136m · 서해그랑블 · 42, 72
• 192m · 청라초등학교 · M6458인천
• 217m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
• 231m · 청라초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3426만

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