경매 · 아파트
인천지법 2025타경507993-1 영종자이
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 4층403호
- 감정가
- 6억 6800만
- 최저가
- 4억 6760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 167.87㎡ (50.8평) · 토지 99.97㎡ (30.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 921만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6760만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 99.97㎡ (30.2평)
- 건물면적
- 167.87㎡ (50.8평)
- 토지면적
- 99.97㎡ (30.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4676만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1589만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 영종자이 · 167.87㎡ (50.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운남동 1550 · 99.97㎡ (30.2평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""영종국제물류고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2009-11-02)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-20 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 104동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 속OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 주OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
법원 기재 없음
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 226m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-31, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-31 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-12-11 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-06-30 | 소유권이전 신탁 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑4 | 10-06-30 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 10-08-10 | 3번신탁등기경정 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-05-31 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 김○○ | 4억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4억 4040만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 21-11-25 | 1번근저당권변경 | 2억 2000만 | 소멸 | |
| 을2 | 23-12-01 | 주택임차권 | 주○○ | 3억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6760만
- 매각비용
- 701만
- 배당 가능액
- 4억 6058만
앱에서 보는 것
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