인천지법 2025타경508000-1 현대썬앤빌더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.47㎡ (1.7평)

건물면적

23.83㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

4357만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스 · 23.83㎡ (7.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-10 · 5.47㎡ (1.7평)

호

28층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 “청라2동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층 건물 내 제24층 제101-2411호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 서측으로 중로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 24층101-2411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 28층 업

인천광역시 서구 청라동 157-10 24층101-2411호 · 철근콘크리트구조 23.834㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

남OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 24층101-2411호 · 철근콘크리트구조 23.834㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 24층101-2411호 · 철근콘크리트구조 23.834㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 인천청람초등학교
• 630m · 청람중학교 · 중학교
• 716m · 인천청라중학교 · 중학교
• 727m · Ivy Collegiate School
• 731m · 도담초등학교 · 초등학교
• 837m · 초은중학교 · 중학교
• 956m · 경명초등학교 · 초등학교
• 957m · 초은초등학교 · 초등학교
• 997m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1020m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 청람초등학교 · M6458인천
• 197m · 청람초등학교 · M6458인천
• 205m · 홈플러스 · 급행91
• 244m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
• 248m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

4748만

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