인천지법 2025타경508005-1 도토리마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1711만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.94㎡ (12.1평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6683만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로9번길

건물 · 대지권

건물

도토리마을 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 523-11 · 39.94㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 ""검암역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 523-11 도토리마을 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 523-11 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

정O

임차인

주OOOOOOO(OOOO OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

인OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 523-11 도토리마을 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 523-11 도토리마을 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 검암중학교 · 중학교
• 219m · 검암중학교 · 중학교
• 311m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 317m · 간재울중학교 · 중학교
• 324m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 546m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 566m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 745m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 846m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 84m · 검암사거리 · 90
• 86m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 114m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 149m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-11, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-10-11)가 현 소유자 취득일(2021-03-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-11 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 1711만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1535만

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