인천지법 2025타경508013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.78㎡ (4.8평)

건물면적

38.44㎡ (11.6평)

토지면적

15.78㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

5795만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉남로5번길

건물 · 대지권

건물

38.44㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 456-106 · 제3종일반주거지역 · 15.78㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천용정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 303호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택'의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)< 도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 456-106 한신빌라 1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 용현시장 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 456-106 1동 3층303호 · 철근콘크리트조 38.44㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 456-106 한신빌라 1동 3층303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 97.22㎡ 1층 140.08㎡ 2층 140.86㎡ 3층 140.86㎡ 4층 140.86㎡ 철근콘크리트조 38.44㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 용정초등학교 · 초등학교
• 540m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천남중학교 · 중학교
• 746m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 843m · 나빌레관 · 대학교
• 885m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 967m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 983m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인하대학교 · 대학교
• 1010m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1156m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1177m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 용현시장 · 28-1, 506
• 99m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 353m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
• 369m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45
• 376m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

소유자 잔여

2702만

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