인천지법 2025타경508019-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.38㎡ (8.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

28.38㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9658만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

불로동 312-2 · 제3종일반주거지역 · 28.38㎡ (8.6평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 '불로초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 19층 건물중 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 '검단로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 312-2번지 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 311-9번지 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 312-4번지 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 104동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

유OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 104동 15층1501호 · 철근콘크리트 벽식조 평스라브지 붕 19층 아파트 1층 304.41㎡ 2층 303.06㎡ 3층 301.71㎡ 4층 301.71㎡ 5층 297.12㎡ 6층 297.12㎡ 7층 297.12㎡ 8층 297.12㎡ 9층 297.12㎡ 10층 297.12㎡ 11층 297.12㎡ 12층 297.12㎡ 13층 297.12㎡ 14층 297.12㎡ 15층 297.12㎡ 16층 297.12㎡ 17층 297.12㎡ 18층 297.12㎡ 19층 297.12㎡ 지층 294.96㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.97㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 목향초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천불로중학교 · 중학교
• 841m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1036m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 101m · 불로대곡동행정복지센터 · 1, 60, 76, 841, 92, 991, M6659, M6660, 인천e음88
• 148m · 불로대곡동행정복지센터 · 1, 60, 76, 841, 92, 991, 인천e음88
• 153m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 155m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 156m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 유안타저축은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 유안타저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5890만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5651만

소유자 잔여

1억 606만

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