경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508034-1 대명파크타운
인천광역시 서구 연희동 703-5 대명파크타운 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 703-5 대명파크타운 4층402호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 7420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 44.61㎡ (13.5평) · 토지 27.32㎡ (8.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 550만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.32㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 44.61㎡ (13.5평)
- 토지면적
- 27.32㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 742만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8700만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 대명파크타운 · 44.61㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 703-5 · 제2종일반주거지역 · 27.32㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천시 서구 연희동 소재 인천2지하철""아시아드경기장역"" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 7~8분 거리에 인천2지하철 아시아드경기장역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시, 알미늄새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 다세대주택(대영파크타운) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | mg | |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | mg | |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 703-5 대명파크타운 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌
인천광역시 서구 연희동 703-5 4층402호 · 철근콘크리트조 44.61㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 인천광역시 서구 연희동 703-5 대명파크타운 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 105.86㎡ 2층 105.86㎡ 3층 105.86㎡ 4층 100.14㎡ 지층 105.86㎡ 철근콘크리트조 44.61㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 284m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 633m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 669m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 854m · 서곶중학교 · 중학교
- 857m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 928m · 대인고등학교 · 고등학교
- 982m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1307m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1320m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1429m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 120m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 120m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 148m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
- 170m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 179m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-05, 김대호)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,913,000원 (낙찰가 74,200,000원 기준 · 배당 73,087,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-05 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-03-23 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 1700만 | 말소 |
| 갑3 | 03-11-15 | 가압류 | 중소기업은행 | 360만 | 말소 |
| 갑4 | 03-12-24 | 임의경매개시결정 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-04-21 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-07-03 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 815만 | 말소 |
| 갑7 | 04-07-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1184만 | 말소 |
| 갑8 | 06-12-13 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 1336만 | 말소 |
| 갑9 | 07-04-06 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 2768만 | 말소 |
| 갑10 | 07-05-07 | 압류 | 국민건강보험공단인천서부지사 | — | 말소 |
| 갑11 | 07-08-20 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-10-25 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-10-25 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-11-02 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-11-05 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-11-06 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-11-08 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 07-11-12 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 07-11-14 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 07-11-21 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 07-11-30 | 소유권이전 | 강○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 07-12-11 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-12-30 | 소유권이전 | 윤○○ | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 21-03-09 | 소유권이전 | 윤○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 21-05-26 | 소유권이전 | 정○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 23-01-13 | 소유권이전 | 주식회사오성준오성준컨설팅 | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑27 | 23-12-11 | 소유권이전 | 윤○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 24-03-06 | 소유권이전 | 정○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑29 | 25-03-05 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-04-11 | 근저당권설정 | 국민생명보험주식회사 | 2340만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-11-06 | 1번근저당권이전 | 미래에셋생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 07-11-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-12-30 | 근저당권설정 | 오○○ | 5250만 | 말소 |
| 을4 | 20-12-31 | 근저당권설정 | 강○○ | 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 21-01-13 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 5250만 | 말소 | |
| 을5 | 21-04-21 | 3-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 21-04-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-05-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-10-25 | 주택임차권 | 김○○ | 8700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7420만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7308만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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